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Foco em viabilizar as melhores oportunidades do setor
Tipicamente, o processo para a conclusão do negócio leva de dois a três meses após a negociação
NEGOCIAÇÃO
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Mint avalia o imóvel
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Mint e proprietários celebram promessa de compra e venda do imóvel
DILIGÊNCIA E CONTRATOS
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Partes independentes contratadas pela Mint verificam aspectos jurídicos, técnicos e econômicos do imóvel
PAGAMENTO OU INTEGRALIZAÇÃO
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Transferência da propriedade do imóvel
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Pagamento pelo fundo em dinheiro ou em cotas
Alternativa à venda do ativo: Integralização no fundo
Os proprietários dos imóveis têm a opção de receber o pagamento em cotas do fundo imobiliário, tornando-os sócios do MINT11, passando a receber rendimentos mensais
PROPRIETÁRIOS
MINT11
Cotas
Rendimentos mensais
Benefícios de se tornar um cotista do MINT11:
Isenção Tributária
Não há tributação sobre as receitas do FII e investidor pessoa física não recolhe IR
Sucessão
Segregação de propriedade e renda; possibilidade de realizar herança com usofruto dos dividendos
Liquidez
Possibilidade de vender parcialmente ou integralmente as cotas do fundo
Operação e Gestão
Totalmente passiva, sem custo para o investidor. Fundo é responsável pela cobrança de aluguel, manutenção dos imóveis
Diversificação de Risco
Investidores ficam mais seguros expostos a vários imóveis com perfil parecido (riscos de inadimplência e/ou desvalorização do imóvel)
Responsabilidade
Maior proteção patrimonial, mitigação total dos riscos tributários e trabalhistas
Caso tenha interesse em negociar seu imóvel educacional, contate-nos!
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